Немецкая компания Keller H. C. W. планирует сдать в эксплуатацию новое производство, строительство которого ведется в Кировском районе, в феврале 2009 года.

Непосредственную реализацию проекта осуществляет компания «Первый строительный фонд».

(more…)

Недавно фирма «Новый дом» (его владелец Дмитрий Шулепов) и технический парк Акедемгородка в Новосибирске подписали официальный договор о возведении офисно-производственного комплекса, который планируется построить на Инженерной улице.
Предполагается, что строительство уйдет около двух лет, а начнется оно летом будущего года.

Предполагается, что на строительство этого комплекса будет затрачено 400–500 млн. руб., его площадь составит 17 000 кв.м.

Как сообщают «Ведомости», в «Новый дом» в качестве новых учредителей войдут 17 инновационных компаний, входящих в ассоциации «Сибакадемсофт» и «Сибакадеминновация» (они занимаются медициной и био- и информационными технологиями).
В самое ближайшее время соинвесторы должны договориться о том, каким именно будет долевое участие в проекте каждого.

К примеру, компания «Мономах-венчур» проинвистирует строительство 1–2 тыс. кв. м.
В проекте также примет участие компания «Саяны», которая занимается производством биореакторов.

В мае 2008 года «Росевросити» (компания входит в «Росеврогрупп»), мэрия Новосибирска, областная администрация и Сибирское отделение РАН заключили договор. В этом контракте оговаривается, что «Росевросити» обязуется построить часть нового комплекса – около 330 тыс. кв. м. жилья и офисных помещений на территории 80, 22 га.
СО РАН обязуется в субаренду технопарку выделить земельный участок.

Но напоминаем о том, что в июле вступил в силу Закон РФ закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений». В связи с этим законом РАН не имеет права передавать третьим лицам в аренду землю, которая числится в федеральной собственности. Но РАН удалось сдать в аренду технопарку участок площадью в 3,9 гектара, который находится в Новосибирске на ул. Инженерной.

Дело в том, что в декабре 2007 года компания начала строительство на ул. Инженерной производственное здание (его площадь – 7 000 кв.м.), его сдача в эксплуатацию планируется на I квартал 2009 года.
По соседству с этим зданием планирует построить свой комплекс компания «Новый дом». Ожидается, что строительство технопарка будет перенесено в район железнодорожной станции Сеятель.

По заключенному контракту компания «Росевросити» обязалась передать в собственность технопарку 21% площадей (из расчета имеющихся 330 тыс.кв. м.).

При реализации проекта инвесторы предполагали получить доход около 20%, но необходимость перенесения строительства в менее перспективный для бизнеса район внесет нежелательные коррективы в планы.

«Ведомости» информируют о том, что компания «Росевросити» рассматривает вопрос о выходе из проекта строительства технопарка. Виктор Толоконский , занимающий должность новосибирского губернатора, сделал заявление о том,

А 1 октября новосибирский губернатор Виктор Толоконский заявил, что новым возможным инвестором технопарка может стать«Газпромбанк-инвест», являющийся дочерней структурой такого финансового монстра как «Газпрома».

По мнению девелоперов, прекращение кредитования Сибирским банком Сбербанка РФ строительных объектов, имеющих стадию готовности меньше, чем 90%, означает остановку кредитования строительства в Новосибирской области.

Г-н Ворожейкин, занимающий должность Сибирского банка СБ заявил, что на помощь банка строители могут рассчитывать только в том случае, если объект уже практически завершен на 90-95%. У банка нет возможности давать кредит на более длительное время. Проблема в том, что у Сбербанка нет конкурентов, он лидер по части выдаваемых строительных заемов. Сейчас на Сбербанк РФ приходится 70-80% кредитов, которые выдаются строительным организациям в Новосибирске.

Например, еще летом прекратил кредитование строительства “ВЕФК-Сибирь” (раньше он назывался Новосибирсквнешторгбанк).

А Урсабанк прекратил выдачу кредитов девелоперам еще в середине 2007 года. Сейчас он только завершает финансирование строительных объектов. Стоимость незавершенного строительства на данный момент оценивается примерно в 4 млрд. рублей.

По сообщению “Ведомостей”, в августе 2008 года по уже выданным на строительство кредитам, Сбербанк был вынужден повысить ставки на 1,5-2 процентных пункта. Представители банка новую ставку пока не называют.
По свидетельству Сергея Сидоренко, занимающего должность председателя совета директоров Региональной инвестиционной компании, так называемое “заградительное условие” - кредитование объектов с объемом готовности не менее 90% - надо понимать как полное прекращение кредитования строительства.

Владимир Литвинов, занимающий должность гендиректора в строительной компании “Северная группа” говорит о том, что такое серьезное сокращение банковского финансирования отразится в основном на маленьких и средних строительных фирмах, которые возводят не больше двух-трех объектов в год. Таким фирмы просто необходимо давать кредиты именно на начальном этапе строительства, иначе объекты просто заморозятся на начальном этапе. Крупные компании при отсутствии кредитов вынуждены замедлять сроки возведения объектов.

Девелоперам приходится искать источники альтернативного кредитования, для того, чтобы закончить уже начатые проекты. Приходится привлекать инвесторов со стороны.

22.10.2008 - 24.10.2008 в Новосибирске будет проходиь выставка «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Недвижимость за рубежом».

Организатор выставки: «ITE Сибирская Ярмарка»

Соорганизаторы:
* Администрация Новосибирской области
* Мэрия Новосибирска

Официальная поддержка:
* Новосибирская торгово-промышленная палата

Целью выставки является развитие отрасли и бизнеса всех предприятий, работающих в этой сфере.

Тематические разделы выставки:
* ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
* ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
* УСЛУГИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
* КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
* ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
* НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
* АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Одна из основных задач выставки - создание благоприятных условий для инвестиций в строительство. На выставке будут представлены объекты жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом, а также широкий спектр услуг для участников рынка.

Контакт: +7 (383) 363 00 63, 2 106 90

Группа компаний “Форум и К” собирается к концу 2010 года построить за 2,8 млрд. рублей один из крупнейших в России спортивно-развлекательный центр с аквапарком “Посейдон”. Общая площадь спортивно-развлекательного комплекса, который построят рядом с парком Кирова, составит 54 000 кв. м. Спортивно-развлекательный блок площадью 25 000 кв. м включает аквапарк в 15,5 тыс. кв. м, фитнес-центр, спа-салон, зону ресторанов и фудкортов, ночной клуб. В комплексе также будет гостиница на 120 номеров.

Строительство комплекса предполагается осуществить в два єтапа. Сначала сам спортивно-развлекательный блок и нулевой цикл гостиницы. Начало строительства - четвертый квартал этого года, а ввод объекта в эксплуатацию - четвертый квартал 2010 года. Потом - завершение строительства гостиницы. Начало работ - конец 2010 года, окончание - конец 2011 года.

Аквапарк включает в себя 42 аттракциона, спортивный 25-метровый бассейн на шесть дорожек с возможностью проведения соревнований по синхронному плаванию. Сейчас рассматривается возможность установки оборудования для тренировок по академической гребле.

В финансовом обеспечении проекта участвует банк “Уралсиб” и Новолюблянский Банк (НЛБ) (Словения). Банки сейчас в завершающей стадии согласования между собой всех параметров. Все договоры будут подписаны, как сообщила руководитель компании Ирина Кива, до конца сентября. Из регионального бюджета, как сообщает «РИА Новости – Недвижимость», будет выделено 57 млн. рублей, что составляет около 2% от его общей стоимости.

Источник: Арендатор.ру